GALATONE (LE)
Proc. Esec. Imm. n. 432/2012 a cui è riunita la proc. n. 854/2014
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LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1/3 relativamente a Locale commerciale sito in comune di Galatone -Le-, via Savoia n.26 (semicentro), composto da due vani, soppalco e due servizi igienici. Posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 74 Identificato al NCEU al foglio 25 mappale 1467 subalterno 2, categoria C/6, classe 1, superficie mq 52, rendita € 67,14.
Pratiche edilizie: P.E. n. 11476/87 per lavori di ristrutturazione di locale a piano terra. Concessione edilizia rilasciata in data 23/09/87 n. 207.
Conformità urbanistico – edilizia: Rispetto all’elaborato grafico della concessione edilizia che prevede un solo servizio igienico ne sono stati realizzati due oltre un soppalco nel vano interno. Quest’ultimo non può essere regolarizzato pertanto andrebbe demolito, mentre per la suddivisione in due dei servizi igienici va presentata SCIA in sanatoria.
Conformità Catastale: L’unità immobiliare risulta accatastata.
PREZZO BASE € 13.421,25
RILANCIO MINIMO € 500,00
CAUZIONE € 1.400,00
Oltre spese di registrazione ed imposte di legge
LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a Abitazione sita in comune di Galatone -Le-, via Savoia n.26, composta da: piano terra, primo e coperture allo stato rustico, con accesso dal vano scala posto su via Savoia. E’ costituita al piano terra da vano scala; al piano primo da: ingresso, disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina, letto, due servizi igienici e terrazzo a livello; al piano coperture da due locali tecnici e ripostiglio. Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 208. Identificato in catasto foglio 25 mappale 1467 subalterno 3, categoria A/3, classe 2^, vani 7, rendita € 278,37, via Savoia 28 p. 1.
Pratiche edilizie: D.I.A prot. n. 5227 del 21/03/06 per lavori di manutenzione straordinaria
Conformità urbanistico edilizia: Rispetto all’elaborato grafico della DIA sono state apportate modifiche agli spazi interni per le quali va presentata SCIA in sanatoria.
Conformità Catastale: Le modifiche apportate non risultano in catasto, va quindi presentato accatastamento senza planimetria essendo l’immobile allo stato rustico.
PREZZO BASE € 46.386,00
RILANCIO MINIMO € 1.000,00
CAUZIONE € 4.700,00
Oltre spese di registrazione ed imposte di legge
LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1/3 relativamente a Immobile sito in comune di Galatone -Le-, via Rubichi s.c., composto da: box, deposito con accesso da via Rubichi e pertinenza scoperta accessibile dalla stessa via e dal vano box, deposito. E’ posto al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 114. Identificato in catasto foglio 25 mappale 2832: categoria C/6, classe 3^, superficie mq 26, rendita: € 48,34, via Leante s.c., p.T.
Pratiche edilizie: Il fabbricato è di vecchia costruzione.
Conformità urbanistico edilizia: Nessuna difformità
Conformità catastale: Nessuna conformità
PREZZO BASE € 3.346,50
RILANCIO MINIMO € 500,00
CAUZIONE € 350,00
Oltre spese di registrazione ed imposte di legge
LOTTO 8: Piena proprietà per la quota di 1/6 relativamente a suolo con annesso fabbricato, protetto da muratura, sito in comune di Galatone – Le, via vicinale Castella. Il terreno è incolto ed il fabbricato è costituto da due vani in pessime condizioni privi di infissi e impianti. Superficie complessiva di circa mq 2900. Identificato in catasto: = foglio 26 mappale 3257 categoria seminativo arborato, classe 1^, superficie mq 2840, - rendita: 12,47. Confini: l’unità immobiliare confina a Nord con le p.lle 3031, 297, 3146 e 3096; a Sud con la p.lla 392; a Ovest con le p.lle 392, 2862 e 841 e ad Est con la via vicinale Castella. =foglio 26 mappale 3255 categoria F02, classe U senza rendita. Confini: l’unità immobiliare confina su tutti i lati con la p.lla 3257.
Destinazione urbanistica: Secondo il P.R.G. vigente nel Comune di Galatone l’area in cui ricade il terreno ed il fabbricato in oggetto è tipizzata dallo strumento urbanistico come zona F1 definita “Verde Pubblico ed Attrezzature Sportive – Parco Archeologico del Castello di Fulcignano”. Nelle aree di interesse archeologico circostante i resti del castello di Fulcignano è vietata qualsiasi edificazione. Possono esistere sistemi vincolistici secondo il P.P.T.R. approvato dalla Regione Puglia il 23.03.2015. L’area è interessata da vincoli idrogeologici come da delibere del Comitato Istituzionale dell’Autorità di Bacino della Puglia rispettivamente del 22.12.2014 n.42 e del 30.05.2016 n.33.
PREZZO BASE € 3.219,00
RILANCIO MINIMO € 500,00
CAUZIONE € 350,00
Oltre spese di registrazione ed imposte di legge
LOTTO 9: Piena proprietà per la quota di 1/3 relativamente a Terreno agricolo sito in comune di Galatone – Le – via Galatone - Sannicola.Superficie complessiva di circa mq 13.354. Il terreno è stato attraversato dalla strada Galatone – Sannicola che ha diviso in due parti la originaria consistenza. Allo stato attuale il terreno, individuato dalla p.lla 285 risulta incolto mentre quello individuato dalle p.lle 68 e 211, attraversato da stradone a macadam, è piantumato ad uliveto con alcuni alberi secolari in discreto stato vegetativo. Sulla p.lla 68 è esistente costruzione in muratura a secco, pagliara, in discrete condizioni di manutenzione. Identificato in catasto: = foglio 44 mappale 68, categoria uliveto, classe 3^, superficie mq 5.060, rendita: 10,45. = foglio 44 mappale 211, categoria uliveto, classe 3^, superficie mq 7.672, rendita: 15,85. = foglio 44 mappale 285, categoria uliveto, classe 3^, superficie mq 622, rendita: 1,28. Confini: l’unità immobiliare confina a Nord con le p.lle 66, 63, 64, 287 e 665; a Sud con la p.lla 210; a Ovest con le p.lle 59, 61 e con via Galatone - Sannicola e ad Est con le p.lle 284, 90, 197 e con via Galatone - Sannicola.
Destinazione urbanistica: Secondo il PRG vigente nel comune di Galatone l’area in cui ricade il terreno in oggetto è tipizzata dallo strumento urbanistico come zona E1 definita “Agricola e Incolti Produttivi”. Possono esistere sistemi vincolistici secondo il P.P.T.R. approvato dalla Regione Puglia il 23.03.2015. L’area è interessata da vincoli idrogeologici come da delibere del Comitato Istituzionale dell’Autorità di Bacino della Puglia rispettivamente del 22.12.2014 n.42 e del 30.05.2016 n.33.
PREZZO BASE € .5.319,75
RILANCIO MINIMO € 500,00
CAUZIONE € 550,00
Oltre spese di registrazione ed imposte di legge.
I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’ing. Niccolò Marati del 30.09.2013, nonché nella relazione per chiarimenti del 21.07.2014, che deve essere consultate dall’acquirente, ed alla quali si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui predetti beni. L’aggiudicatario, qualora ne sussistano i presupposti, potrà presentare domanda di sanatoria entro 120 gg dalla notifica del decreto di trasferimento emesso dall’Autorità giudiziaria.
La domanda di partecipazione deve essere presentata a mezzo pec all’indirizzo: fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, compilando il modello disponibile su oxanet, e la cauzione va versata esclusivamente a mezzo bonifico (bancario o postale) irrevocabile entro le ore 13.00 del giorno precedente la vendita, il tutto secondo le istruzioni ed i moduli disponibili sul sito www.oxanet.it.
Vendita senza incanto: 02.02.2018 alle ore 10.45 presso il Tribunale Civile di Lecce in via Brenta, aula 22
Info: avv. Stella De Pascalis Via Di Pettorano n.22 Lecce – Fax: 0832/395882 – 339/7887323 - e-mail stelladepascalis@virgilio.it - oppure consultare il sito www.oxanet.it.