SAN PIETRO VERNOTICO (BR)

PROC. ESEC. 168/16 R.G.E.

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LOTTO 1: Piena Proprietà di un opificio sito nel Comune di San Pietro Vernotico, alla via Maternità e Infanzia n. 23, della superficie commerciale di 3.658,62 mq, della superficie coperta lorda di circa 3.198,45 mq e superficie scoperta di circa 2.788,12. Trattasi di opificio destinato alla produzione e commercializzazione di vino. Il lotto si sviluppa in più corpi di fabbrica accessibili da un’area interna recintata raggiungibile direttamente da un ampio cancello carrabile su Via Maternità e Infanzia. L’immobile è composto da: - opificio a piano terra e deposito al piano interrato; - immobile destinato ad uffici al piano terra e sala degustazioni e deposito al piano seminterrato; - immobile destinato a spogliatoi e servizi a piano terra; - immobile al primo piano in corso di costruzione. Stato di possesso: L’immobile risulta occupato e in attività, come definito in perizia.

Giudizi di Conformità: Conformità Edilizia/ Urbanistica a bassa criticità, come da perizia. Lo stato attuale del fabbricato risulta difforme dal progetto presentato al comune. Le difformità riguardano piccole modifiche di tramezzi interni. Si dovrà provvedere alla presentazione presso gli uffici comunali dell’apposita modulistica e progetto mediante opportuno titolo abitativo. Costi di regolarizzazione: 1.500,00 €, tempi di regolarizzazione 60 gg. Conformità catastale a bassa criticità. In seguito alla regolarizzazione urbanistica sarà necessario variare la planimetria catastale. Difformità regolarizzabile mediante aggiornamento con procedura Docfa presso Ufficio Provinciale di Brindisi, costo di regolarizzazione 750,00 €, tempi necessari per la regolarizzazione 30gg.

Prezzo base: € 1.313.551,97

Rilancio minimo: € 65.677,60

Cauzione: € 131.355,20 (10% del prezzo offerto)

Offerta minima: 985.163,98 €

Potrà, dunque, essere offerto anche un prezzo inferiore di non oltre un quarto del prezzo base e quindi, non inferiore ad euro 985.163,98 € ai sensi dell’art. 572 comma 3 c.p.c. ai quali si rimanda espressamente.

LOTTO 2: Piena proprietà di un terreno sito al confine tra il Comune di San Pietro Vernotico e il Comune di Torchiarolo, rispettivamente in Contrada Leanzi e Contrada Eoli, della superficie di 14 ettari 48 are 36 centiare. Trattasi di un unico terreno di circa ha 14,4836 di forma pressoché regolare interessato totalmente da un vigneto a spalliera di qualità Syrah di circa 7 anni, accessibile in più punti da una strada che circonda l’intera area e la divide in due porzioni. Stato di possesso: L’immobile risulta coltivato a vigneto, come da perizia. Giudizi di conformità: Nessuna difformità edilizia, urbanistica e catastale, così come specificato in perizia.

Prezzo base: € 380.194,50

Rilancio minimo: € 19.009,73

Cauzione: € 38.019,45 (10% del prezzo offerto)

Offerta minima: € 285.145,88

Potrà, dunque, essere offerto anche un prezzo inferiore di non oltre un quarto del prezzo base e quindi, non inferiore ad euro 285.145,88 ai sensi dell’art. 572 comma 3 c.p.c. ai quali si rimanda espressamente.

Gli immobili sono meglio descritti nella relazione di consulenza tecnica depositata agli atti della procedura esecutiva, che deve essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sul bene.

VENDITA senza incanto: 05/02/2018, ore 9,30, nell’aula GIP n.2, al primo piano del nuovo edificio del Tribunale di Brindisi

Maggiori informazioni e/o eventuali visite dell’immobile potranno essere fornite e/o concordate dal Professionista Delegato Dott. Oreste Pepe Milizia tel/fax 0831812128 (e-mail veces@studiopepemilizia.it) oltre ad essere direttamente acquisite sul sito www.tribunale.brindisi.giustizia.it appositamente dedicato alle vendite forzate del Tribunale di Brindisi.