CASARANO (LE)
Proc. N. 385/16 R.G.E.
Lotto 1: Piena Proprietà per la quota di 1/1 di abitazione indipendente sita in Casarano alla Via Garda 2; L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, 3 vani letto e due bagni oltre lavanderia al piano terrazza; Sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 126, Identificato al catasto fabbricati: foglio 19 particella 236, categoria A/3, classe 3, composto da vani 6,5.
Conformità urbanistico edilizia: lo stato attuale dell’immobile presenta alcune difformità rispetto alla concessione edilizia del 1976: al piano terra l’attuale ingresso era originariamente un parcheggio auto; il vano scala a rampe è stato sostituito da una scala circolare; al piano terrazza il vano scala è stato ampliato con un locale lavanderia non autorizzato né accatastato.
Le difformità urbanistiche potrebbero essere regolarizzate per la parte relativa al piano terra e primo piano mediante Concessione Edilizia in Sanatoria (Art. 13 L 28/2/85, n.47), con un costo per oneri stimabile in circa 1.700 € (oneri urbanizzazione + costo costruzione + monetizzazione standard pubblici + monetizzazione parcheggio). Non risulterebbe sanabile la lavanderia al piano terrazza.
Conformità catastale: Come sopra evidenziato i vani non autorizzati al piano terrazza risultano non accatastati. Licenza Edilizia nr. 405/76 del 06.12.1976.
L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc
PREZZO BASE € 62.560,00
RILANCIO MINIMO € 1.000,00
CAUZIONE € 6.500,00
I predetti beni sono meglio descritti nella relazione di stima dell’Ing. Stefano Pelagalli del 10.03.2017, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quala si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.
La vendita sarà assoggettata alla imposizione fiscale prevista dalla vigente legislazione e secondo la tipologia dei beni trasferiti e dei soggetti acquirenti.
L’offerta di acquisto deve essere inviata all’indirizzo P.E.C. fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it entro le ore 13 del giorno precedente a quello fissato per la vendita.
Il versamento della cauzione dovrà essere effettuato esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13 del giorno precedente (conteggiando anche i giorni festivi o prefestivi) precedenti la data della vendita con le modalità indicate nelle “Modalità di presentazione delle offerte” indicate nell’ordinanza e disponibili sul sito www.oxanet.it.
Data vendita: 25 Gennaio 2018 - ore 9,30 per la vendita SENZA incanto e quindi per la deliberazione sull’offerta, per sentire i creditori, ai sensi dell’art. 572 co. 1 cpc ; per la vendita senza incanto a norma del co. 3 art. 572 cpc; per l’eventuale gara in caso di pluralità di offerte, ex art. 573 cpc; vendita presso Palazzo di Giustizia in Via Brenta – Lecce.
Per informazioni: Dott. Gennaro Luca Palomba, Tel. Fax 08321830301 - 333/2530623 website: www.oxanet.it – www.asteannunci.it