DOTT. IVO REMIGIO

TRIBUNALE CIVILE di CHIETI

AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE

Espropriazione Immobiliare n. 5/2017 RGE

I° ESPERIMENTO

Il sottoscritto Ivo Remigio, dottore commercialista, con studio in Francavilla al Mare (CH) alla Via Aventino n. 10 int. 2 e 4, indirizzo PEC ivo.remigio@odcecchieti.it, delegato ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. dal Giudice dell’Esecuzione presso il Tribunale di Chieti, Dott. Federico RIA, al compimento delle operazioni di vendita e custodia, nonché delle attività tutte connesse e conseguenti previste dal D.L. 14 marzo 2005 n. 35 convertito, con modificazioni, nella Legge 14 maggio 2005 n. 80 e successive modificazioni ed integrazioni, giusta provvedimento del 19.09.2017,

RENDE NOTO

che il giorno 12 GENNAIO 2018, ore 16,00 avanti a sé, presso il proprio studio professionale, avverrà la vendita senza incanto (secondo le “condizioni di vendita” previste nell’allegato “A” al presente avviso) del bene immobile ubicato nel comune di Miglianico (CH), di seguito descritto, relativo al giudizio di espropriazione immobiliare sopra indicato.

DESCRIZIONE degli IMMOBILI

LOTTO UNICO

Piena proprietà di fabbricato comprensivo di corte esclusiva pertinenziale di oltre duemila metriquadri e di terreno di 115 mq catastali ricompreso tra corte fabbricato e Strada Provinciale; il compendio è sito nel Comune di Miglianico, provincia di Chieti, in C.da Cerreto lungo la Strada Provinciale 214, ex S.S. 263 Val di Foro e Bocca di Valle, al Km 2+300. Il fabbricato è costituito di quattro piani fuori terra di cui il piano terra, di 336.4 mq lordi, è adibito a laboratorio artigianale di altezza 4.0 metri, realizzato con concessioni edilizie di fine anni ottanta, mentre i piani sovrastanti rispettivamente di 438.0 mq, balconi inclusi, il primo ed il secondo e 91.0 mq oltre 347.0 mq di terrazzo/balcone il terzo, sono stati autorizzati (con Permessi di Costruire del 2007 e 2008) con destinazioni d'uso a uffici e civili abitazioni e sono attualmente costituiti della sola struttura portante in cemento armato. La corte esclusiva del fabbricato è recintata, a meno di una porzione, antistante il cancello di ingresso, necessaria a consentire la fermata degli automezzi. Confinante con Strada Provinciale 214, proprietà omissis, terreno agricolo di proprietà omissis, salvo altri.

Il fabbricato è censito in N.C.E.U. al foglio 2, particella 331 cat. C/3, superficie catastale 288 mq, rendita 1041.18 euro, nel Comune di Miglianico (CH); il terreno è censito in Catasto Terreni al foglio 2, particella 4104, Vigneto di 115 mq avente Reddito Dominicale di 1.16 euro e Reddito Agrario di 0.80 euro, nel Comune di Miglianico (CH).

I permessi relativi ai lavori di soprelevazione del fabbricato originario sono da rinnovare in quanto decaduti per la parte non eseguita.

PREZZO BASE D’ASTA: € 254.022,00 (duecentocinquantaquattromilaventidue/00)

OFFERTA minima in aumento: Euro 2.000,00 (duemila/00)

Vendita soggetta ad IVA.

Il prezzo base d’asta è stato indicato al netto degli oneri relativi alle spese tecniche necessarie al rinnovo dei permessi per soprelevare il fabbricato esistente, stimati dal Ctu nella perizia di stima del 28.07.2017, in euro 6.000,00.

Il fabbricato è sprovvisto di certificato di agibilità e di attestato di prestazione energetica.

Il complesso è in stato di abbandono in quanto nessuna attività viene svolta al suo interno.

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Gli immobili sono meglio descritti nella relazione tecnica, a firma del C.T.U. Ing. Luca Marino, cui si fa integralmente richiamo, consultabile presso la Cancelleria delle esecuzioni immobiliari presso il Tribunale di Chieti, il sito internet del Tribunale di Chieti, nonché presso lo studio del professionista delegato, ove sono, altresì, consultabili i relativi allegati.

Maggiori informazioni potranno reperirsi sul sito internet www.tribunalechieti.it e richiedersi al custode e professionista delegato, previo appuntamento telefonico (tel. 085 / 810347 - 4913703).