TRIBUNALE DI ANCONA FALLIMENTO N. 82/2010 R.F.

AVVISO DI VENDITA

Il Fallimento in epigrafe procede alla vendita in n. 2 lotti dei seguenti immobili in data 30/10/2017 (vendita A) con prezzo base d’asta quello di stima (detratti oneri sanatoria), ed eventualmente (qualora residuassero beni non venduti) in data 30/11/2017 (vendita B) con riduzione di prezzo del 25% rispetto al precedente prezzo base, ed ancora eventualmente (qualora residuassero beni non venduti) in data 21/12/2017 (vendita C) con riduzione di prezzo del 25% rispetto al precedente prezzo base:

Lotto n. 1 - immobile ad uso opificio artigianale-industriale con accessori ed area scoperta, sito in Comune di Barbara (AN), in Via F.lli Kennedy n. 13.

L’immobile, già adibito alla produzione di abbigliamento, è ubicato fuori dal nucleo abitato del Comune e contiguo ad altri edifici aventi destinazione artigianale-produttiva.

Lo stesso è censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Barbara al Foglio n. 9, Mapp. n. 288, Cat. D/7, rendita € 5.267,86, di cui superficie opificio mq 1.263, uffici mq 145, altri locali mq 178, area scoperta mq 4.185 in parte edificabile per mq 1.380.

L’immobile presenta lievi difformità catastali ed urbanistiche di cui si è tenuto conto nel prezzo.

PREZZO BASE € 810.000 (valore di stima detratti costi sanatoria – tentativo A del 30/10/2017); in subordine PREZZO BASE € 607.500 (riduzione 25% - tentativo B del 30/11/2017); in subordine PREZZO BASE € 455.625 (riduzione 25% - tentativo C del 21/12/2017).

Lotto n. 2 - un’unità immobiliare destinata a negozio, ubicata nel Comune di Ancona (AN), in Via Marconi n. 197-199. L’immobile, di mq 120, è censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Ancona al Foglio 36, n. 223 sub. 22, zona censuaria 2, categoria C/1, classe 7, rendita € 1.496,95.

L’immobile presenta minime difformità catastali; non nota la conformità urbanistica, benché si è tenuto conto ai fini del prezzo dei costi di sanatoria di pratica eventualmente realizzata senza autorizzazione.

PREZZO BASE € 145.000 (valore di stima detratti costi sanatoria– tentativo A del 30/10/2017); in subordine PREZZO BASE € 108.750 (riduzione 25% - tentativo B del 30/11/2017); in subordine PREZZO BASE € 81.563 (riduzione 25% - tentativo C del 21/12/2017).

Beni dettagliatamente descritti nella perizia di stima; lotti e relativi prezzi descritti nel Regolamento di vendita pubblicato sui siti internet www.fallimentiancona.com; www.ilcaso.it (sezione vendite competitive); www.an.camcom.gov.it (albo online – avvisi vendite immobiliari); www.astalegale.net, documenti comunque acquisibili via mail presso il Curatore (e-mail: boriamassimo@virgilio.it).

La vendita ha natura coattiva a tutti gli effetti, con le relative accessioni e pertinenze, diritti ed obblighi derivanti dai contratti in essere, oneri, canoni, vincoli, servitù attive e passive esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi. In particolare gli immobili sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano.

Deposito offerta unitamente a cauzione pari al 15% del prezzo offerto entro le ore 12:00 del giorno 30/10/2017 (per vendita A), entro le ore 12:00 del giorno 30/11/2017 (per vendita B), ed entro le ore 12:00 del giorno 21/12/2017 (per vendita C) presso lo studio del Curatore Dr Massimo Boria, in Fabriano (AN), via Mercantini n. 5., Tel. 0732-4862.

In caso di più offerte l’eventuale gara si terrà, nei giorni di vendita 30/10/2017 (vendita A), 30/11/2017 (eventuale vendita B), 21/12/2017 (eventuale vendita C) presso il suddetto Studio ore 16:00, con rialzi minimi non inferiori al 3% del prezzo base.

Il Curatore Dott. Massimo Boria