SQUINZANO (LE)

RGE 636/2011

LOTTO UNICO: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Squinzano (Lecce) via Raffaello Sanzio 173.

L’appartamento è composto da: ingresso,- soggiorno, disimpegno da cui si accede ai seguenti vani: cucina (senza aerazione diretta), camera da letto matrimoniale, due camere da letto ricavate dalla divisione di un unico vano (la camera adiacente alla cucina è cieca, non ha finestre), un bagno.

Posto al piano Terra, sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 135,7.

Identificato al catasto fabbricati: foglio 43, mappale 149,subalterno 5, categoria A/3, classe 3, composto da vani 7 vani, posto al piano T.

Cortile/posto auto: Consistenza 32,80 mq di pertinenza esclusiva dell’immobile.

D.I.A. n.44/2007 del 12/11/2007 per lavori di "Manutenzione straordinaria per sostituzione pavimenti e rifacimento di intonaco interno della civile abitazione a piano terra" . Denuncia Inizio Attività (Testo unico) presentata in data 12/11/2007- n. prot. 44.

L'agibilità non è ancora stata rilasciata.

Allo stato attuale l'abitabilità per l'immobile non può essere ottenuta per le seguenti

motivazioni: - la mancanza di titolo abilitativo e non sanabilità delle modifiche apportate (superamento parametri urbanistici, ampliamento su particella di altra proprietà);

- non sono rispettati i requisiti minimi (superficie minima per camera singola > o = a 9,00 mq, aeroilluminazione diretta e superiore a 1/8 della superficie del vano) dei vani adibiti a: camere da letto, soggiorno e cucina (aeroilluminazione insufficiente). .

Nel piano regolatore vigente in forza di delibera del Cons. Comunale n. 2 del 27/01/2006 l'immobile è identificato nella zona B10.

Vi sono delle difformità urbanistico edilizio e catastali meglio descrite nella perizia di stima in atti a firma dell’Arch. Daniela Urro, che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo Base: € 57.127,77

Cauzione: € 5.700,00

Rilancio minimo: € 1.500,00.

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Data vendita: 13.4.2017 ore 9,30

Le offerte di acquisto dovranno essere inviate – entro il giorno precedente a quello fissato per la vendita – dovrà inviare a mezzo PEC al seguente indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, e la cauzione va versata esclusivamente con bonifico bancario o postale entro le ore 13.00 del giorno che precede la data di vendita e con le modalità indicate sul sito www.oxanet.it in “come partecipare”.

Il versamento della cauzione dovrà essere effettuato esclusivamente con bonifico (bancario o postale) irrevocabile urgente da effettuarsi entro le ore 13,00 del giorno precedente (conteggiando anche i giorni festivi o prefestivi) la data di vendita (con la precisazione che è lo offerente a dover considerare i giorni di chiusura dell' intermediario bancario o postale, qualora non intendesse avvalersi del circuito Internet) con le modalità indicate nelle “Modalità di presentazione delle offerte” disponibile sul sito www.oxanet.it.

Info: Professionista delegato Avv. Maria Antonietta Nigro tel 389/0227858 oppure www.oxanet.it