SANTA CESAREA TERME (LE)

N. proc.: 380/2011 R.G.E.

LOTTO UNICO: Complesso agrituristico sito nella rinomata località turistica del comune di Santa Cesarea Terme (Le), Strada Prov.le 363 Km 39,100 insistente su un terreno agricolo, identificato in catasto alla partita 1 foglio 29 mappale 570 classe Ente Urbano, della superficie catastale di mq 70636, composto da numerosi blocchi edilizi, inseriti in una distesa esterna di notevole dimensione e precisamente: a) piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a villa singola. Identificata in catasto: foglio 29 mappale 571 subalterno 2, categoria A/2, classe 2, composto da vani 11,5, posto al piano T-S1, - rendita: € 1.158,15; b) piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a ristorante di mq 547,5, albergo di mq 327,38, albergo di mq 201,18, bungalow composto da quattro locali pluriuso, con relativo bagno per ognuno dei cinque corpi di fabbrica, per una superficie complessiva di mq 452,2, albergo di mq 146,7, spogliatoio piscina di mq 139,13, ricovero animali di mq 35,88, ricovero animali di mq 39,58, locale tecnico antincendio di mq 15,96, centrale elettrica di mq 24,2; il tutto identificato in catasto: foglio 29 mappale 570 subalterno 3, categoria D/10, posto al piano terra, - rendita: €. 23.460,10; c) piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a terreno agricolo. Identificato in catasto: partita 9092 foglio 29 mappale 353 classe seminativo 4, della superficie catastale di mq 147, - rendita: R.D. € 0,34; R.A. € 0,38; partita 5223 foglio 29 mappale 354 classe uliveto 5, della superficie catastale di mq 236, - rendita: R.D. € 0,24; R.A. € 0,30; foglio 29 mappale 355 classe seminativo 4, della superficie catastale di mq 22, - rendita: R.D. € 0, 05 e R.A. € 0,06; foglio 29 mappale 584 classe seminativo 4, della superficie catastale di mq 524, - rendita: R.D. € 1,22, R.A. € 1,35. Dal certificato di destinazione urbanistica si evince che i terreni ricadono in zona agricola normale E1 e sono soggetti alle prescrizioni di cui agli artt. 43 e 44 delle NTA del PRG vigente e all’interno della perimetrazione operata con la tav. 3 bis del PRG vigente con la quale è stata individuata la zona agricola speciale E1. Le p.lle 355 e 584 del fg. 29 sono soggette alle ulteriori prescrizioni di cui all’art. 55 della NTA del PRG vigente. Il complesso è provvisto di un impianto fotovoltaico da 20 Kw per il contenimento dei consumi energetici. L’intero immobile è attualmente occupato da Azienda Agricola ****** con un contratto d'affitto registrato, stipulato in data 30/06/2010. P.E. n. 102/89 per lavori di realizzazione di opere di miglioramento fondiario. Concessione di Costruzione rilasciata in data 07/08/1991- n. prot. 6427/89 l'abitabilità o l'agibilità è stata rilasciata in data 24/09/1999- n. prot. 3438/97 e 2979/99. P.E. n. 5/93 per lavori di variante in corso d’opera alla concessione 102/89 del 07/08/1991. Concessione di Costruzione rilasciata in data 28/04/1993- n. prot. 808/93 l'abitabilità o l'agibilità è stata rilasciata in data 24/09/1999- n. prot. 3438/97 e 2979/99. P.E. n. 59/94 per lavori di variante in corso d’opera alla concessione n. 5/93 e 102/89 rilasciata in data 28/02/1995- n. prot. 59/94; l'abitabilità o l'agibilità è stata rilasciata in data 24/09/1999- n. prot. 3438/97 e 2979/99. P.E. n. 780/2003 per lavori di ampliamento di un’azienda agrituristica ai sensi della legge 34/85 e 447/98 in variante allo strumento urbanistico vigente PRG. Permesso di Costruire rilasciato in data 12/02/2007- n. prot. 780/2003. P.E. n. 67/2009 per lavori di ampliamento dell’azienda agrituristica ****** rilasciata in data 08/03/2012- n. prot. 10/2012; la richiesta del Permesso ha richiesto successive integrazioni di atti: n.789 del 03.02.2011, n. 3409 del 20.05.2011, n. 6442 del 29.09.2011 e n. 521 del 24.01.2012, presentate dalla stessa ditta. P.E. n. 58/97 per lavori di variante alle opere di adeguamento dell’azienda agricola all’attività agrituristica rilasciata in data 06/05/1999- n. prot. 7274/97; l'abitabilità o l'agibilità è stata rilasciata in data 24/09/1999- n. prot. 3438/97 e 2979/99. P.E. n. 38/2002 per lavori di installazione di un impianto fotovoltaico e quattro impianti per solare termico rilasciata in data 24/06/2003- n. prot. 7875/2002. P.E. n. 22/2006 per lavori di realizzazione di una strada e parcheggi interni rilasciata in data 15/02/2007- n. prot. 1532/2006. P.E. n. 11/1996 per lavori di adeguamento dell’azienda agricola dell’attività agrituristica rilasciata in data 04/02/1999 - n. prot. 571/96. Non sono state riscontrate difformità urbanistico edilizie e catastali. I predetti immobili sono meglio descritti nella relazione di stima che deve essere consultata dall’offerente, ed alla quale si fa espresso rinvio anche per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni.

Prezzo ribassato: € 627.187,00

Rilancio minimo: € 10.000,00

Cauzione: € 62.720,00

La vendita è esente da I.V.A. o imponibile per opzione, sussistendo i requisiti di legge.

Il versamento della cauzione dovrà essere effettuato esclusivamente mediante bonifico e l’offerta di acquisto dovrà essere inviata a m/pec all’indirizzo fallimentare.tribunale.lecce@giustiziacert.it, secondo le istruzioni e utilizzando i moduli disponibili su www.oxanet.it

Data vendita: 30/03/2017 ore 11,10 AULA 22 P.S. - Palazzo di Giustizia di via Brenta, Lecce - VENDITA SENZA INCANTO

G.E. Dott. Sergio Memmo

Per informazioni: Dott.ssa Anna Maria De Lorenzis, Tel. 0832/315320

Cell. 340.5247026 oppure consultare il sito internet: www.oxanet.it