TRIBUNALE DI LECCE NR. PROC. ESEC.: 712/2015
Pubblicazione: 23/12/2016

Tribunale di
Lecce

Non Definito

vari lotti vedi testo integrale

Esecuzione immobiliare N. 712/2015 R.G.E. - LOTTO vari lotti vedi testo integrale

ARNESANO / CARMIANO (LE)

Nr. Proc. Esec.: 712/2015

ARNESANO

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Struttura situata in Arnesano (Lecce) alla Via Vecchia Carmiano (Strada Provinciale 224) e precisamente:

- Complesso con destinazione Turistico - Alberghiera e Sportiva denominato “Villa ***”, che nasce dalla ristrutturazione ed ampliamento di una vecchia struttura realizzata presumibilmente nel XIX secolo, ricade sul territorio dei Comuni di Arnesano e Novoli, si compone di vari fabbricati posti all’interno di un’area completamente recintata, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 62.078 e risulta distribuito come segue.

Blocco 1) Il corpo centrale del complesso risulta destinato: il piano terra a Ristorante con varie salette interne, zona cucine e servizi per il pubblico e per i dipendenti nonché relativo porticato; il piano primo è destinato ad alloggi; il piano interrato è destinato a deposito.

Blocco 2) Il fabbricato situato a piano terra è destinato a Centro Estetico e si compone di sale, studio, attesa e servizi igienico sanitari.

Blocco 3) Il fabbricato posto al piano terra è costituito da nr. 6 cellule abitative di tipo A, composte da ingresso/soggiorno/cottura, letto e servizi igienico sanitari.

Blocco 4) Il fabbricato destinato ad alloggi di tipo B è costituito da nr. 6 miniappartamenti che si sviluppano su due livelli e si compongono al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina, servizi igienici nonché scala per accedere al piano primo, composto da nr. 2 camere da letto e un bagno. L’intero blocco risulta da completare nelle rifiniture interne ed esterne.

Blocco 5) Il fabbricato è destinato a Sala Polifunzionale e Piscina.

La sala polifunzionale è composta da zona Bar con uffici e servizi, sala, depositi e blocco servizi igienico sanitari. La Piscina si compone da ingresso, spogliatoi uomini/donne utenti, piscina semiolimpionica, piscina per bambini, blocco servizi istruttori, medicheria, zona pubblico. Al piano interrato sono posizionati tutti gli impianti tecnici a servizio della Piscina (zona filtri, pompe, ecc..)

Blocco 6) Il fabbricato è destinato a vani tecnici e tecnologici. E’ composto da vano alloggiamento gruppo elettrogeno, vano centrale idrica, vano tecnico e vano impianto antincendio; risulta privo di infissi interni ed esterni come anche delle pavimentazioni interne attualmente allo stato di battuto di cemento.

Blocco 7) Il fabbricato è destinato a Chiosco Bar, composto da porticato, vano bar e servizi igienico-sanitari.

Blocco 8) Il fabbricato è destinato a Spogliatoi ed è composto da nr. 6 blocchi spogliatoio utenti, medicheria con servizi, e spogliatoio arbitro con servizi.

Sulla copertura risulta installato impianto fotovoltaico della potenza di 20 kw.

Blocco 9) Pozzo al servizio dell’intera struttura situato vicino alla zona Ristorante con vano annesso vano tecnico al piano interrato.

Blocco 10) Cabina ENEL al servizio dell’intera struttura

Blocco 11) Campo da calcio in erba naturale interamente recintato con rete metallica e fornito di impianto di illuminazione.

Blocco 12) Campo da calcetto in erba naturale interamente recintato con rete metallica e fornito di impianto di illuminazione.

Blocco 13) Campo da calcetto in erba sintetica interamente recintato con rete metallica e fornito di impianto di illuminazione.

Blocco 14) Campo da calcio in erba sintetica interamente recintato con rete metallica e fornito di impianto di illuminazione.

Tutti i predetti blocchi risultano completi nelle finiture e negli impianti ed perfettamente funzionali, ad eccezione del Blocco n. 4 che risulta da completare nelle rifiniture interne ed esterne.

Identificato in catasto:

- NCEU del Comune di Arnesano : foglio 2, p.lla 22, subalterno 7, categoria D/8, Via Vecchia Carmiano SNC piano: S1- T - 1, rendita: € 13.754,00; foglio 2 p.lla 22 subalterno 8, categoria D/6, Via Vecchia Carmiano SNC piano: S1-T, rendita: € 6.894,00;

- Catasto Terreni del Comune di Novoli al foglio 24 p.lla 155 qualità seminativo, classe 3, superficie are 70 ca 60, Reddito Dominicale: € 25,52, Reddito Agrario: € 16,41;

- Catasto Terreni del Comune di Arnesano al foglio 2 p.lla 201 qualità seminativo, classe 2, superficie are 01 ca 75, Reddito Dominicale: € 0,90, Reddito Agrario: € 0,50.

Pratiche edilizie: P.E. n. 09/2004 per lavori di Realizzazione di Complesso Turistico-Alberghiero composta da unità abitative, ristorante, centro di salute e benessere e impianti sportivi. Permesso di Costruire presentata in data 19/07/2001- n. prot. 4626 rilasciata in data 04/02/2004- n. prot. 09 l'agibilità è stata rilasciata in data 18/06/2009- n. prot. 05

P.E. n. 55/2006 per lavori di Realizzazione di piscine, palestre di riabilitazione e saune a servizio di Complesso Turistico-Alberghiero composta da unità abitative, ristorante, centro di salute e benessere e impianti sportivi. Permesso di Costruire presentata in data 08/03/2006- n. prot. 2091 rilasciata in data 23/06/2006- n. prot. 55.

P.E. n. 18/2007 per lavori di Variante in corso d'opera ai Permessi di Costruire nr. 09/2004 e 525/2006. Permesso di Costruire (VARIANTE) presentata in data 13/11/2006- n. prot. 8456 rilasciata in data 18/04/2007- n. prot. 18.

P.E. n. 14/2012 per lavori di Variante in corso d'opera al Permesso di Costruire nr. 18/2007. Permesso di Costruire (VARIANTE) presentata in data 20/02/2012- n. prot. 1355 rilasciata in data 28/05/2012- n. prot. 14 Agibilità Parziale nr. 03 del 15/03/2013 - "CHIOSCO BAR e SERVIZI"

Agibilità Parziale nr. 12 del 08/10/2013 - "PISCINA e SALA POLIFUNZIONALE"

Agibilità Parziale nr. 03 del 18/03/2016 - "CENTRO ESTETICO"

P.E. n. 50/2009 per lavori di Realizzazione di campi da calcio in Novoli. Denuncia Inizio Attività presentata in data 05/08/2009 rilasciata in data 06/08/2009- n. prot. 10966

P.E. n. 66/2015 per lavori di Modifiche funzionali interne del locale ristorante al piano terra e vano al piano interrato a servizio di un complesso turistico-alberghiero denominato Villa ***. SCIA presentata in data 24/12/2015 rilasciata in data 24/12/2015- n. prot. 66 l'agibilità non è ancora stata rilasciata L'agibilità dei locali post modifiche è stata certificata con dichiarazione del tecnico ing. Daniele IANNE.

Il lotto è condotto in locazione per l’importo annuo di € 24.000,00 in virtù di contratto stipulato in data 16/12/2015 - registrato il 17/12/2015 - con scadenza il 31/12/2024.

Prezzo Base € 2.995.000,50

Rilancio Minimo €. 90.000,00

Cauzione €. 299.500,00

CARMIANO

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del seguente cespite immobiliare sito in Carmiano (Lecce) alla via Firenze n. 14 e precisamente: - villa adibita a civile abitazione, posta al piano terra e al piano seminterrato, circondata da giardino piantumato con alberi da frutto e piante ornamentali, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 698. Il Piano Terra si compone da ingresso, soggiorno, studio, tre camere da letto, tre bagni, cucina, tinello, disimpegni e ripostigli nonché vano scala per accedere al Piano Seminterrato destinato a garage, depositi, ripostigli e bagno. Sulla parte retrostante del giardino sono situati nr. 2 depositi con affaccio su altra via da denominarsi. Sul lato sinistro del prospetto principale risulta inglobata parte della particella 464 di proprietà di terzi che risulta piantumata. Pertanto si dovrà procedere a stralciare la porzione della particella 464 di altrui proprietà attraverso la realizzazione di muratura di divisione.

Identificato nel NCEU del Comune di Carmiano come segue: foglio 22, p.lla 339, subalterno 1, Via Firenze n.14 piano:T, categoria A/7, classe 2, consistenza 10 vani, Superficie Catastale Totale: 317 mq, Totale escluse aree scoperte 307 mq, Rendita: € 774,69; foglio 22, p.lla 339, subalterno 2, Via Firenze n.14 piano:S1, categoria C/6, classe 1, Consistenza 209 mq, Superficie Catastale Totale: 275 mq, Rendita: € 269,85; foglio 22 p.lla 834 categoria Area Urbana, Via Firenze n.14 piano: T, consistenza 1000 mq.

Pratiche edilizie: P.E. n. 121/85 e successive varianti per lavori di Variante in corso d'Opera alla C.E. nr. 40/79 per la costruzione di civile abitazione. Concessione Edilizia presentata in data 08/02/1983- n. prot. 121 rilasciata in dat22/01/1985- n. prot. 121.

Prezzo Base € 422.450,00

Rilancio Minimo €.13.000,00

Cauzione €. 42.250,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc.

LOTTO 3: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del seguente cespite immobiliare sito nel Comune di Carmiano (Lecce) alla via Antonio Miglietta n. 2 e precisamente:

- Locale posto al piano terra, con un'altezza interna di circa cm. 450, che sviluppa una superficie lorda complessiva di circa m.48 e risulta composto da ingresso, ufficio, bagno e pozzo luce.

Identificato nel NCEU del Comune di Carmiano al foglio 11 p.lle 293 – 308, Via Miglietta Antonio n.3, piano:T, categoria A/4, classe 3, consistenza 2,5 vani, superficie catastale Totale: 49 mq Totale escluse aree scoperte: 48 mq, Rendita: € 94.25.

Pratiche edilizie: P.E. n. Esperite ricerche presso l'U.T.C. di Carmiano non è emersa alcuna pratica edilizia, la costruzione è stata realizzata in data antecedente al 01/09/1967.

Prezzo Base € 26.560,00

Rilancio Minimo €. 800,00

Cauzione €. 2.700,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

LOTTO 4: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 del seguente cespite immobiliare sito nel Comune di Carmiano (Lecce) alla Via Leverano nr. 59, angolo via Sabotino e precisamente:

- Locale destinato a negozio con spogliatoi, servizi igienici e scala di accesso al piano interrato destinato a deposito nonché all’ area solare di pertinenza esclusiva. Posto al piano terra e scantinato, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 155.

Identificato nel NCEU del Comune di Carmiano al foglio 16 p.lla 100 subalterno 3,Via Leverano snc piano:S1-T-1, categoria C/1, classe 4, superficie catastale Totale mq. 98, Rendita: € 1.432,86.

Pratiche edilizie: P.E. n. 23/2000 e successive varianti per lavori di Ristrutturazione a piano terra con annesso deposito al piano seminterrato e realizzazione di due civili abitazioni con locale commerciale. Concessione Edilizia presentata in data 05/01/2000 rilasciata in data 03/05/2000- n. prot. 23 l'agibilità è stata rilasciata in data 10/10/2002- n. prot.12452 alla C.E. nr. 23/2000 è legata la Variante in corso d'opera nr. 104 del 21/11/2001.

Prezzo Base €. 93.925,00

Rilancio Minimo €.3.000,00

Cauzione €. 9.400,00

L’offerta non inferiore di oltre un quarto del prezzo base sarà considerata efficace ai sensi dell’art. 571 cpc

Vendita senza incanto: 28 MARZO 2017 ore 9,30 presso l'aula n. 22 del Tribunale di Lecce alla Via Brenta.

Istruzioni e moduli per partecipare all’asta su www.oxanet.it, per ulteriori informazioni contattare il professionista delegato.

Giudice dell’esecuzione:

Pres. Alessandro Silvestrini.

Professionista delegato: Avv. Mariangela Bono, tel. 347.2301691.

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NON SONO PRESENTI ALLEGATI

DATI RELATIVI ALLA PROCEDURA
NUMERO PROCEDURA
712
ANNO PROCEDURA
2015
TRIBUNALE
Lecce
CORTE D'APPELLO
-
LEGALE
Avv. Mariangela Bono
CURATORE
-
TIPO PROCEDURA
Esecuzione immobiliare
CREDITORE
-
REFERENTE
-
MAGISTRATO
-
PROFESSIONISTA DELEGATO
-
DATI RELATIVI AL BENE
UBICAZIONE
vari lotti vedi testo integrale
LOCALITÀ
Lecce
Puglia
ITALIA
CAP
-
DESCRIZIONE PROCEDURA
vari lotti vedi testo integrale
TIPO IMMOBILE
Non Definito
QUOTA PROPRIETÀ
-
DATI CATASTALI
-
LOTTO
vari lotti vedi testo integrale
NUMERO DI PIANO DELL'IMMOBILE
-
PIANI DELLO STABILE
-
CLASSE ENERGETICA / IPE
-
SUPERFICIE COPERTA MQ
-
NUMERO LOCALI
-
BAGNI
-
DATI RELATIVI ALLA VENDITA
DATA/ORA DELL'ASTA
28/03/2017 09:30
LUOGO
presso l'aula n. 22 del Tribunale di Lecce alla Via Brenta.
INDIRIZZO
-
TIPO
-
REFERENTE
-
BASE D'ASTA
-
VALUTA
Euro
PREZZO MINIMO
0,00 €
FASCIA PREZZO
Non Definita
RIALZO MINIMO
-
DEPOSITO CAUZIONALE
-
DEPOSITO CONTO SPESE
-
VALORE PERIZIA
-
PER PARTECIPARE ALLA VENDITA
NOTE
-
LUOGO PRESENTAZIONE DOMANDA
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TERMINE PRESENTAZIONE DOMANDA
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INTESTATARIO ASSEGNI
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INFO/EMAIL
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